Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con 15 miliardi di euro di AuM (Asset under management), è subentrata nella gestione di un fondo immobiliare esistente dedicato ad investimenti nella logistica last-mile, nell’ambito di due più ampie operazioni di acquisizione di quote da parte di fondi riconducibili a Blackstone. Un’operazione che ha avuto riflessi anche sulla Martesana, con l’acquisizione di una nuova proprietà nel territorio di Pioltello.
Kryalos ampia il suo “pacchetto” di proprietà
Subentrando nella gestione di un fondo esistente, il Fondo, ridenominato Orione, ha acquisito la proprietà di due immobili localizzati a Origgio (VA) e Settimo Torinese (TO), con una superficie complessiva di circa 41.000 mq. Entrambi gli asset risultano locati a primari operatori di elevato standing.
Successivamente il Fondo Orione ha completato l’acquisizione di due ulteriori immobili situati a Pioltello (MI) e Veggiano (PD), per una GLA complessiva di circa 32.000 mq. L’immobile di Pioltello sarà, inoltre, interessato da un importante capex plan finalizzato all’allineamento ai più alti standard costruttivi ed ambientali. In altre parole sono previsti importanti investimenti per rilanciare e riqualificare il capannone sviluppando una logistica last mile sempre più automatizzata ed efficiente.
A seguito di queste acquisizioni, il Fondo Orione arriva a detenere un portafoglio di oltre 70.000 mq e consolida la propria presenza nel mercato italiano della logistica last-mile. Tutti gli immobili sono ubicati in aree logistiche strategiche, caratterizzate dalla prossimità ai principali corridoi autostradali del Nord Italia e da un’elevata accessibilità ai principali hub distributivi nazionali e internazionali.
Siamo molto soddisfatti di queste operazioni, che rafforzano il posizionamento di Kryalos in un segmento della logistica sempre più centrale per le catene di approvvigionamento. Gli immobili acquisiti rispondono alle esigenze degli operatori, combinando ubicazioni strategiche nel Nord Italia, prossimità ai principali assi autostradali, buona accessibilità agli hub distributivi e ai principali centri urbani, oltre a caratteristiche progettate per supportare le necessità operative. La presenza di conduttori di primario standing e la visibilità dei flussi di reddito locativi contribuiscono inoltre alla solidità dell’investimento
afferma Gianluca Vairani, Senior Managing Director Transaction Management di Kryalos.