Milano4You, approvata la convenzione per il rilancio di Boffalora

Un progetto per rilanciare il quartiere Boffalora. A Segrate nascerà Milano4You, lo smart district con un concept estremamente innovativo.

Milano4You, al via il progetto

Nel pomeriggio di ieri, 26 marzo 2019, presso lo studio Notarile Crestetto Matarrese di Milano è stata stipulata la Convenzione urbanistica tra Comune di Segrate, Vegagest Sgr Spa e Red Srl per lo sviluppo del progetto “Milano4You”, l’intervento immobiliare privato dell'area di via Di Vittorio al confine con Pioltello. Nell’area, che si estende su una superficie di circa 300mila metri quadrati, sarà realizzato uno smart district di 89.808 metri quadrati di Slp (Superficie lorda di pavimento) con un concept estremamente innovativo che coniuga in maniera integrata infrastruttura digitale, concept energetico e progetto architettonico. Il progetto si avvarrà nella fase di progettazione e di realizzazione della collaborazione di partner tecnologici e industriali di standing internazionale e mira a creare un nuovo standard di sviluppo immobiliare sostenibile, connesso e ispirato ai più avanzati principi dell’economia circolare.

"Boffalora, grazie della fiducia"

“La stipula della convenzione urbanistica è un passaggio fondamentale per lo sviluppo del progetto Milano4You a cui stiamo lavorando oramai da oltre quattro anni e che ha di recente avuto un decisivo impulso dall’ingresso di Arrow Global e di Europa Investimenti nel capitale del Fondo Aster, il fondo immobiliare proprietario dell’area - ha spiegato Angelo Turi, legale rappresentante di Red Srl - Un particolare ringraziamento va a Willis Towers Watson che ci ha supportato con grande professionalità nella ricerca delle garanzie fideiussorie previste dalla convenzione e ad Axa Assicurazioni che, credendo nell’innovatività e bontà del progetto, ci ha concretamente manifestato grande fiducia. Da ultimo desidero ringraziare in particolare, oltre all’Amministrazione comunale in tutte le sue componenti, tutti i condomini della Boffalora che in questi anni hanno avuto enormi disagi e che, tuttavia, ci hanno sempre supportato: lavoreremo con serietà ed entusiasmo per meritarci concretamente la loro fiducia”.

Il progetto

La firma dà finalmente garanzie per il rilancio del Quartiere Boffalora e la sistemazione delle criticità dei condomini già realizzati, mettendo un punto fermo dopo 15 anni dalla prima approvazione del Piano. Nel mezzo, diversi tentativi falliti di portare a termine l'intervento che hanno lasciato contenziosi pendenti e una ferita aperta nel territorio e nelle famiglie residenti dei palazzi del Lotto 1 in edilizia convenzionata, costruiti con problemi di allagamenti ai garage del secondo piano interrato. Il Piano prevede in particolare la realizzazione di nuove abitazioni, case in social housing, uffici, negozi di vicinato e media distribuzione, spazi sportivi, ricreativi e dedicati alla cultura, e una residenza per anziani non autosufficienti con centro diurno. Inoltre, entro i prossimi 9 mesi, dovranno iniziare (ed essere ultimati entro un anno) i lavori di adeguamento del condominio Lotto 1, garantiti da fidejussione, che prevedono lo spostamento dei quadri elettrici dal secondo piano interrato, la realizzazione di una nuova autorimessa con lo stesso numero di box e cantine dell'attuale garage -2, il rimborso del 50% delle spese sostenute dal sistema di pompaggio dell'acqua di falda fino al definitivo abbandono del piano, e la possibilità di allacciarsi all'impianto di co-generazione in progetto.

Le opere pubbliche

Importanti anche le opere pubbliche garantite da fidejussioni emesse da un primario istituto quale è Axa Assicurazioni: la viabilità interna, una rotatoria per mettere in sicurezza l'uscita di via Morelli su via Di Vittorio, un nuovo svincolo sulla Cassanese angolo via Di Vittorio, l'impianto di illuminazione pubblica, aree verdi, giardini con percorsi interni e parcheggi. Inoltre è prevista la realizzazione di un ponte ciclopedonale all'incrocio Morandi-Cassanese-Di Vittorio che da solo vale 1,6 milioni. Una riqualificazione complessiva di tutta l'area che a nord rimarrà verde dopo la riduzione delle volumetrie apportata dall’attuale Amministrazione comunale. All'atto della firma gli operatori hanno poi già versato 1 milione di euro dei 5 milioni di costo di costruzione, la restante parte verrà versata con cadenza annuale.

La soddisfazione del sindaco

“La firma della convenzione che riprogetta l’intervento di Cascina Boffalora è un grande successo - ha commentato il sindaco Paolo Micheli - Rispetto alla fallimentare convenzione iniziale abbiamo diminuito le volumetrie, consumato meno suolo, restituito verde pubblico alla città. Avremo un quartiere più smart e soprattutto verranno risolti in tempi certi e rapidi i problemi degli attuali residenti che ringrazio per la fiducia e la pazienza. Nonostante i contestatori di professione, abbiamo dato una risposta seria a una ferita aperta sul territorio da troppi anni. Ora seguiremo con attenzione i prossimi passi che vedranno anche migliorare la viabilità della zona e in particolare realizzare il rondò all’incrocio con via Morelli chiesto dai residenti del quartiere dei Mulini. Ringrazio ancora una volta gli uffici comunali per lo straordinario impegno profuso e chi ci ha accompagnato e guidato in questo difficile e lungo percorso”.
“Dopo oltre tre anni di lavoro sull'ambito di Cascina Boffalora registriamo un importante punto fermo - prosegue l’assessore al Territorio Roberto De Lotto -. Un’operazione da oltre 200milioni di euro ha finalmente le gambe per procedere. Già da oggi siamo al lavoro per rendere operative le prossime fasi”.